BREVE LANÇAMENTO
Rua Cincinato Braga, 200
UM ENDEREÇO ONDE
O TEMPO VALORIZA A VIDA.
FICHA TÉCNICA
Endereço
Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista
Área do terreno
1.313 m²
AETERNA APARTMENTS
• 33 m2 | 1 Dorm.
• 66 m2 | 2 Suítes | 1 Vaga
• 115 m2 | 3 Dorms. (1 SUÍTE) | 2 Vagas
AETERNA PENTHOUSES
• 98 m2 e 117 m2 | 2 Suítes | 1 Vaga
• 198 m2 | 3 Dorms. (1 Suíte) | 2 Vagas
AETERNA STUDIOS
• 25 m2 a 31 m² | NR
LOJA
• 147 m2 | Térrea
NÚMERO DE PAVIMENTOS
• 3 subsolos para os residenciais
• Térreo
• 23 pavimentos residenciais
• Lazer no térreo
• Lazer independente para os Studios | 1º Pavimento
• Lazer Wellness Center com Spa e piscina coberta | 5º Pavimento
• Lazer no Rooftop com Piscina e Espaço Gourmet
SUBSOLO
• 1 vaga de estacionamento para aptos de 66 m2
• 2 vagas de estacionamento para apto de 115 m2
• Bicicletário
• 3 elevadores de uso exclusivo do residencial
• 2 elevadores de uso exclusivo dos Studios NR
ÁREAS COMUNS
• Fitness Multifuncional
• Recovery Lounge
• Studio Mind & Body
• Vitality Pool
• Ice bath
• Semi Lap Pool
• Sport Bar Rooftop
• Rooftop Pool
• Saunas
• Sensorial Shower
• Mind Spa sensorial
• Wellness Room
• Salon Privé
• Floresta de Bolso
• Playground Interativo
• Coworking
• Pet Spa
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Laundry
• Easy Market
• Entre outros…
ENDEREÇO
Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista
Área do terreno
1.313 m²
AETERNA APARTMENTS
• 33 m2 | 1 Dorm.
• 66 m2 | 2 Suítes | 1 Vaga
• 115 m2 | 3 Dorms. (1 SUÍTE) | 2 Vagas
AETERNA PENTHOUSES
• 98 m2 e 117 m2 | 2 Suítes | 1 Vaga
• 198 m2 | 3 Dorms. (1 Suíte) | 2 Vagas
AETERNA STUDIOS
25 m2 a 31 m² | NR
LOJA
• 147 m2 | Térrea
NÚMERO DE PAVIMENTOS
• 3 subsolos para os residenciais
• Térreo
• 23 pavimentos residenciais
• Lazer no térreo
• Lazer independente para os Studios | 1º Pavimento
• Lazer Wellness Center com Spa e piscina coberta | 5º Pavimento
• Lazer no Rooftop com Piscina e Espaço Gourmet
SUBSOLO
• 1 vaga de estacionamento para aptos de 66 m2
• 2 vagas de estacionamento para apto de 115 m2
• Bicicletário
• 3 elevadores de uso exclusivo do residencial
• 2 elevadores de uso exclusivo dos Studios NR
ÁREAS COMUNS
• Fitness Multifuncional
• Recovery Lounge
• Studio Mind & Body
• Vitality Pool
• Ice bath
• Semi Lap Pool
• Sport Bar Rooftop
• Rooftop Pool
• Saunas
• Sensorial Shower
• Mind Spa sensorial
• Wellness Room
• Salon Privé
• Floresta de Bolso
• Playground Interativo
• Coworking
• Pet Spa
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Laundry
• Easy Market
• Entre outros…
PROJETISTAS
ARQUITETURA
JONAS BIRGER
ARQUITETO
Com mais de 40 anos de trajetória, o estúdio de Jonas Birger acumula expertise nos mercados corporativo, comercial e residencial.
Seus projetos unem design inovador e soluções inteligentes, com originalidade e funcionalidade arquitetônica.
PAISAGISMO
CARDIM ARQUITETURA
PaisagismO
Referência em paisagismo biofílico, o escritório de Ricardo Cardim e Alessandra Caiado integra a natureza à arquitetura urbana e resgata a biodiversidade nativa. Seus projetos redefinem o uso dos espaços externos e oferecem soluções inovadoras, com foco em sustentabilidade e identidade local.
INTERIORES
PAULA AVEIRO
ARQUITETA
Desde 2006, Raula Aveiro é especialista em projetos residenciais de luxo, gestão e desenvolvimento de grandes empreendimentos. Seu trabalho combina design autoral, escolha criteriosa de materiais e uma abordagem voltada à experiência dos moradores.
WELLNESS DESIGN
TANIA
GINJAS
Tania Ginjas é fundadora da Salon & Spa Club, referência em consultoria e gestão de spas. Atua em projetos de bem-estar em hotéis, resorts e empreendimentos de luxo, com foco em inovação, design e padrão internacional. Atualmente lidera 16 novos projetos na América do Sul.
PROJETISTAS
ARQUITETURA
JONAS BIRGER
ARQUITETO
Com mais de 40 anos de trajetória, o estúdio de Jonas Birger acumula expertise nos mercados corporativo, comercial e residencial.
Seus projetos unem design inovador e soluções inteligentes, com originalidade e funcionalidade arquitetônica.
PAISAGISMO
CARDIM ARQUITETURA
PaisagismO
Referência em paisagismo biofílico, o escritório de Ricardo Cardim e Alessandra Caiado integra a natureza à arquitetura urbana e resgata a biodiversidade nativa. Seus projetos redefinem o uso dos espaços externos e oferecem soluções inovadoras, com foco em sustentabilidade e identidade local.
INTERIORES
PAULA AVEIRO
ARQUITETA
Desde 2006, Raula Aveiro é especialista em projetos residenciais de luxo, gestão e desenvolvimento de grandes empreendimentos. Seu trabalho combina design autoral, escolha criteriosa de materiais e uma abordagem voltada à experiência dos moradores.
WELLNESS DESIGN
TANIA
GINJAS
Tania Ginjas é fundadora da Salon & Spa Club, referência em consultoria e gestão de spas. Atua em projetos de bem-estar em hotéis, resorts e empreendimentos de luxo, com foco em inovação, design e padrão internacional. Atualmente lidera 16 novos projetos na América do Sul.
Global Wellness é um conceito exclusivo da Global Realty Brasil que redefine o bem-estar.
Com uma abordagem integrada, conecta corpo, mente, ambiente e experiências, atendendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.
Fundamentado em seis pilares – localização, arquitetura, saúde, social, sustentabilidade e tecnologia – o conceito ganhou forma com a consultoria de Tania Ginjas, referência nacional em wellness. Sua expertise foi essencial para traduzir essa visão em cada detalhe do empreendimento.
Localização
Estar no lugar certo transforma a forma como se vive. Aqui, a cidade se ajusta ao seu ritmo. Você faz tudo a pé e tem mais tempo para o que realmente importa.
Arquitetura
Espaços que acolhem, inspiram e transformam. Aqui, estética e funcionalidade se encontram em um design inteligente, com materiais nobres e soluções inovadoras.
Saúde
Os espaços dedicados ao cuidado do corpo e da mente foram criados para favorecer o movimento, a tranquilidade e o relaxamento. Quando corpo e mente estão em sintonia, a energia se renova e o bem-estar se fortalece.
Social
Em um mundo acelerado, a verdadeira riqueza está nas conexões. Os espaços promovem encontros genuinos e resgatam o essencial: a convivência e a proximidade, cada vez mais raras na vida urbana.
Sustentabilidade
Luz natural transforma os espaços, ventilação reduz o consumo de energia e a gestão eficiente dos recursos melhora a qualidade de vida.
Tecnologia
O verdadeiro avanço não está na inovação por si só, mas em como ela melhora a vida. Quando a tecnologia se integra ao cotidiano, o tempo se otimiza, as interações se tornam mais naturais e o conforto se transtorma em essência.
IMPLANTAÇÃO
2. Delivery Room
3. Easy Market
4. Laundry
5. Coworking
6. Pet Spa
7. Fitness Multifuncional
8. Studio Mind & Body (Yoga e Meditação)
9. Recovery Lounge (Sauna Infravermelha)
10. Brinquedoteca
11. Playground Interativo
12. Floresta de Bolso
1. Vitality Pool (aquecida)
2. Semi Lap Pool
3. Ice Bath
4. Sensory Mind Spa
5. Saunas
6. Sensory Shower
7. Wellness Room (Sala de Massagem)
8. Salon Privé (Salão de Beleza)
1. Rooftop Pool
2. Sports Bar Rooftop
1. Portaria blindada
2. Hall de entrada
3. Delivery Room
4. Lobby e Coworking
5. Hall de elevadores
1. Academia
2. Laundry
LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR
Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista
Estações
de Metrô
Estação Brigadeiro
Linha 2 – Verde
Estação Trianon-Masp
Linha 2 – Verde
Estação Paulista
Linha 2 – Amarela
Estação Consolação
Linha 2 – Verde
HOSPITAIS E LABORATORIOS
01 Hospital Santa Catarina
02 Hospital Samaritano Paulista
03 Hospital Beneficência Portuguesa
04 Hospital Alemão Oswaldo Cruz
05 Hospital Sírio-Libanês
06 Hospital Albert Einstein – Unidade Paulista
07 Hospital IGESP
08 Instituto do Câncer de São Paulo (ICESP)
09 Maternidade Pro Matre Paulista
10 Hospital Nove de Julho
11 Hospital Sancta Maggiore – Unidade Paraíso
12 Hospital do Coração (HCor)
13 Alta Diagnósticos – Unidade Paulista
14 a+ Medicina Diagnóstica – Unidade Trianon Masp
15 Fleury Medicina e Saúde – Unidade Paraíso
ESPAÇOS CULTURAIS
16 Museu de Arte de São Paulo (MASP)
17 Instituto Moreira Salles (IMS Paulista)
18 Japan House – São Paulo
19 Itaú Cultural
20 Centro Cultural FIESP – Ruth Cardoso
21 Sesc Avenida Paulista
SHOPPINGS
22 Shopping Cidade São Paulo
23 Shopping Pátio Paulista
24 Shopping Frei Caneca
Parques
25 Parque Trianon
Hotelaria
26 Hotel Rosewood – Cidade Matarazzo
FACULDADES E UNIVERSIDADES
27 Faculdade Cásper Líbero
28 Universidade São Judas Tadeu
29 Universidade Cruzeiro do Sul
30 Faculdade Paulista de Comunicação
31 IESB – Campus Avenida Paulista
32 Universidade Paulista (UNIP) – Campus Paulista
33 Universidade Anhembi Morumbi – Campus Paulista
34 FIAP
35 Fundação Getúlio Vargas
Colégios e escolas
36 Colégio Objetivo – Avenida Paulista
37 Colégio Dante Alighieri
38 Colégio Bandeirantes
VIVER A UM PASSO DA PAULISTA É SENTIR A ENERGIA DA CIDADE.
E ENCONTRAR A HARMONIA NO SEU PRÓPRIO TEMPO.
Breve lançamento
Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios e Studios
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Edifício AETERNA Paulista – Incorporadora: Cincinato08 SPE Empreendimento Imobiliário Ltda. Incorporação registrada em 26/03/2025 sob nº R. 03, matrícula n° 210.589, no 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Alvará de aprovação de edificação nova n° 34231-23-SP_ALV e Apostilado, processo SEI 1020.2023/0024166-7, publicado em 16/12/2024. Imagens ilustrativas, sem escala e sujeitas a alterações, pois o projeto executivo está em desenvolvimento. As medidas das plantas indicam distâncias face a face entre paredes. Móveis e utensílios são sugestões de decoração. O empreendimento e suas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo e projetos executivos. A vegetação e o paisagismo são ilustrativos e apresentam árvores em porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. Futura Intermediação: Zero Oito Consultoria Imobiliária Ltda. – CRECI/SP Nº 042169-J. Importante: valores de corretagem pagos diretamente pelo comprador ao corretor/imobiliária, sem acréscimo ao valor ofertado.
