LANÇAMENTO

Rua Cincinato Braga, 200
UM ENDEREÇO ONDE
O TEMPO VALORIZA A VIDA.
BEM-ESTAR
EM TODAS AS
DIMENSÕES DA VIDA.


FICHA TÉCNICA
Endereço
Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista
Área do terreno
1.313 m²
AETERNA APARTMENTS
• 33 m² | 1 Dorm.
• 66 m² | 2 Suítes | 1 Vaga
• 115 m² | 3 Dorms. (1 SUÍTE) | 2 Vagas
AETERNA PENTHOUSES
• 98 m² e 117 m² | 2 Suítes | 1 Vaga
• 198 m² | 3 Dorms. (1 Suíte) | 2 Vagas
AETERNA STUDIOS
• 25 m² a 31 m² | NR
LOJA
• 147 m² | Térrea
NÚMERO DE PAVIMENTOS
• 3 subsolos para os residenciais
• Térreo
• 23 pavimentos residenciais
• Lazer no térreo
• Lazer independente para os Studios | 1º Pavimento
• Wellness Center com Spa e piscina coberta | 5º Pavimento
• Lazer no Rooftop com Piscina e Espaço Gourmet
SUBSOLO
• 1 vaga de estacionamento para aptos de 66 m²
• 2 vagas de estacionamento para apto de 115 m²
• Bicicletário
• 3 elevadores de uso exclusivo do residencial
• 2 elevadores de uso exclusivo dos Studios NR
ÁREAS COMUNS
• Fitness Multifuncional
• Recovery Lounge
• Studio Mind & Body
• Vitality Pool
• Ice bath
• Semi Lap Pool
• Sport Bar Rooftop
• Rooftop Pool
• Saunas
• Sensorial Shower
• Mind Spa sensorial
• Wellness Room
• Salon Privé
• Floresta de Bolso
• Playground Interativo
• Coworking
• Pet Spa
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Laundry
• Easy Market
• Entre outros…
ENDEREÇO
Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista
Área do terreno
1.313 m²
AETERNA APARTMENTS
• 33 m2 | 1 Dorm.
• 66 m2 | 2 Suítes | 1 Vaga
• 115 m2 | 3 Dorms. (1 SUÍTE) | 2 Vagas
AETERNA PENTHOUSES
• 98 m2 e 117 m2 | 2 Suítes | 1 Vaga
• 198 m2 | 3 Dorms. (1 Suíte) | 2 Vagas
AETERNA STUDIOS
25 m2 a 31 m² | NR
LOJA
• 147 m2 | Térrea
NÚMERO DE PAVIMENTOS
• 3 subsolos para os residenciais
• Térreo
• 23 pavimentos residenciais
• Lazer no térreo
• Lazer independente para os Studios | 1º Pavimento
• Lazer Wellness Center com Spa e piscina coberta | 5º Pavimento
• Lazer no Rooftop com Piscina e Espaço Gourmet
SUBSOLO
• 1 vaga de estacionamento para aptos de 66 m2
• 2 vagas de estacionamento para apto de 115 m2
• Bicicletário
• 3 elevadores de uso exclusivo do residencial
• 2 elevadores de uso exclusivo dos Studios NR
ÁREAS COMUNS
• Fitness Multifuncional
• Recovery Lounge
• Studio Mind & Body
• Vitality Pool
• Ice bath
• Semi Lap Pool
• Sport Bar Rooftop
• Rooftop Pool
• Saunas
• Sensorial Shower
• Mind Spa sensorial
• Wellness Room
• Salon Privé
• Floresta de Bolso
• Playground Interativo
• Coworking
• Pet Spa
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Laundry
• Easy Market
• Entre outros…
PROJETISTAS

ARQUITETURA
JONAS BIRGER
ARQUITETO
Com mais de 40 anos de trajetória, o estúdio de Jonas Birger acumula expertise nos mercados corporativo, comercial e residencial.
Seus projetos unem design inovador e soluções inteligentes, com originalidade e funcionalidade arquitetônica.

PAISAGISMO
CARDIM ARQUITETURA
PaisagismO
Referência em paisagismo biofílico, o escritório de Ricardo Cardim e Alessandra Caiado integra a natureza à arquitetura urbana e resgata a biodiversidade nativa. Seus projetos redefinem o uso dos espaços externos e oferecem soluções inovadoras, com foco em sustentabilidade e identidade local.

INTERIORES
PAULA AVEIRO
ARQUITETA
Desde 2006, Raula Aveiro é especialista em projetos residenciais de luxo, gestão e desenvolvimento de grandes empreendimentos. Seu trabalho combina design autoral, escolha criteriosa de materiais e uma abordagem voltada à experiência dos moradores.

WELLNESS DESIGN
TANIA
GINJAS
Tania Ginjas é fundadora da Salon & Spa Club, referência em consultoria e gestão de spas. Atua em projetos de bem-estar em hotéis, resorts e empreendimentos de luxo, com foco em inovação, design e padrão internacional. Atualmente lidera 16 novos projetos na América do Sul.
PROJETISTAS
ARQUITETURA

JONAS BIRGER
ARQUITETO
Com mais de 40 anos de trajetória, o estúdio de Jonas Birger acumula expertise nos mercados corporativo, comercial e residencial.
Seus projetos unem design inovador e soluções inteligentes, com originalidade e funcionalidade arquitetônica.
PAISAGISMO

CARDIM ARQUITETURA
PaisagismO
Referência em paisagismo biofílico, o escritório de Ricardo Cardim e Alessandra Caiado integra a natureza à arquitetura urbana e resgata a biodiversidade nativa. Seus projetos redefinem o uso dos espaços externos e oferecem soluções inovadoras, com foco em sustentabilidade e identidade local.
INTERIORES

PAULA AVEIRO
ARQUITETA
Desde 2006, Raula Aveiro é especialista em projetos residenciais de luxo, gestão e desenvolvimento de grandes empreendimentos. Seu trabalho combina design autoral, escolha criteriosa de materiais e uma abordagem voltada à experiência dos moradores.
WELLNESS DESIGN

TANIA
GINJAS
Tania Ginjas é fundadora da Salon & Spa Club, referência em consultoria e gestão de spas. Atua em projetos de bem-estar em hotéis, resorts e empreendimentos de luxo, com foco em inovação, design e padrão internacional. Atualmente lidera 16 novos projetos na América do Sul.

Global Wellness é um conceito exclusivo da Global Realty Brasil que redefine o bem-estar.
Com uma abordagem integrada, conecta corpo, mente, ambiente e experiências, atendendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.
Fundamentado em seis pilares – localização, arquitetura, saúde, social, sustentabilidade e tecnologia – o conceito ganhou forma com a consultoria de Tania Ginjas, referência nacional em wellness. Sua expertise foi essencial para traduzir essa visão em cada detalhe do empreendimento.
Localização
Estar no lugar certo transforma a forma como se vive. Aqui, a cidade se ajusta ao seu ritmo. Você faz tudo a pé e tem mais tempo para o que realmente importa.
Arquitetura
Espaços que acolhem, inspiram e transformam. Aqui, estética e funcionalidade se encontram em um design inteligente, com materiais nobres e soluções inovadoras.
Saúde
Os espaços dedicados ao cuidado do corpo e da mente foram criados para favorecer o movimento, a tranquilidade e o relaxamento. Quando corpo e mente estão em sintonia, a energia se renova e o bem-estar se fortalece.
Social
Em um mundo acelerado, a verdadeira riqueza está nas conexões. Os espaços promovem encontros genuinos e resgatam o essencial: a convivência e a proximidade, cada vez mais raras na vida urbana.
Sustentabilidade
A visão 360° une recuperação ambiental, eficiência e qualidade de vida, com soluções que reduzem custos e valorizam o ativo no longo prazo.
Tecnologia
O verdadeiro avanço não está na inovação por si só, mas em como ela melhora a vida. Quando a tecnologia se integra ao cotidiano, o tempo se otimiza, as interações se tornam mais naturais e o conforto se transtorma em essência.
IMPLANTAÇÃO









Estações
de Metrô

Estação Brigadeiro
Linha 2 – Verde

Estação Trianon-Masp
Linha 2 – Verde

Estação Paulista
Linha 2 – Amarela

Estação Consolação
Linha 2 – Verde
HOSPITAIS E LABORATORIOS
01 Hospital Santa Catarina
02 Hospital Samaritano Paulista
03 Hospital Beneficência Portuguesa
04 Hospital Alemão Oswaldo Cruz
05 Hospital Sírio-Libanês
06 Hospital Albert Einstein – Unidade Paulista
07 Hospital IGESP
08 Instituto do Câncer de São Paulo (ICESP)
09 Maternidade Pro Matre Paulista
10 Hospital Nove de Julho
11 Hospital Sancta Maggiore – Unidade Paraíso
12 Hospital do Coração (HCor)
13 Alta Diagnósticos – Unidade Paulista
14 a+ Medicina Diagnóstica – Unidade Trianon Masp
15 Fleury Medicina e Saúde – Unidade Paraíso
ESPAÇOS CULTURAIS
16 Museu de Arte de São Paulo (MASP)
17 Instituto Moreira Salles (IMS Paulista)
18 Japan House – São Paulo
19 Itaú Cultural
20 Centro Cultural FIESP – Ruth Cardoso
21 Sesc Avenida Paulista
SHOPPINGS
22 Shopping Cidade São Paulo
23 Shopping Pátio Paulista
24 Shopping Frei Caneca
Parques
25 Parque Trianon
Hotelaria
26 Hotel Rosewood – Cidade Matarazzo
FACULDADES E UNIVERSIDADES
27 Faculdade Cásper Líbero
28 Universidade São Judas Tadeu
29 Universidade Cruzeiro do Sul
30 Faculdade Paulista de Comunicação
31 IESB – Campus Avenida Paulista
32 Universidade Paulista (UNIP) – Campus Paulista
33 Universidade Anhembi Morumbi – Campus Paulista
34 FIAP
35 Fundação Getúlio Vargas
Colégios e escolas
36 Colégio Objetivo – Avenida Paulista
37 Colégio Dante Alighieri
38 Colégio Bandeirantes
lançamento
Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios e Studios
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Edifício AETERNA Paulista – Incorporadora: Cincinato08 SPE Empreendimento Imobiliário Ltda. Incorporação registrada em 26/03/2025 sob nº R. 03, matrícula n° 210.589, no 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Alvará de aprovação de edificação nova n° 34231-23-SP_ALV e Apostilado, processo SEI 1020.2023/0024166-7, publicado em 16/12/2024. Imagens ilustrativas, sem escala e sujeitas a alterações. Projeto executivo em desenvolvimento. As medidas das plantas indicam distâncias face a face entre paredes. Móveis e utensílios são sugestões de decoração. O empreendimento e suas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo e projetos executivos. A vegetação e o paisagismo são ilustrativos e apresentam árvores em porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. Intermediação: Zero Oito Consultoria Imobiliária Ltda. – CRECI/SP Nº 042169-J. Importante: valores de corretagem pagos diretamente pelo comprador ao corretor/imobiliária, sem acréscimo ao valor ofertado.