LANÇAMENTO

Rua Cincinato Braga, 200
UM ENDEREÇO ONDE O TEMPO VALORIZA A VIDA.

FICHA TÉCNICA

Endereço

Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista

Área do terreno

1.313 m²

AETERNA APARTMENTS

33 m² | 1 Dorm.

66 m² | 2 Suítes | 1 Vaga

115 m² | 3 Dorms. (1 SUÍTE) | 2 Vagas

AETERNA PENTHOUSES

98 m² e 117 m² | 2 Suítes | 1 Vaga

198 m² | 3 Dorms. (1 Suíte) | 2 Vagas

AETERNA STUDIOS

25 m² a 31 m² | NR

LOJA

• 147 m² | Térrea

NÚMERO DE PAVIMENTOS

• 3 subsolos para os residenciais

• Térreo

• 23 pavimentos residenciais

• Lazer no térreo

• Lazer independente para os Studios | 1º Pavimento

• Wellness Center com Spa e piscina coberta | 5º Pavimento

• Lazer no Rooftop com Piscina e Espaço Gourmet

SUBSOLO

• 1 vaga de estacionamento para aptos de 66 m²

• 2 vagas de estacionamento para apto de 115 m²

• Bicicletário

• 3 elevadores de uso exclusivo do residencial

• 2 elevadores de uso exclusivo dos Studios NR

ÁREAS COMUNS

• Fitness Multifuncional

• Recovery Lounge

• Studio Mind & Body

• Vitality Pool

• Ice bath

• Semi Lap Pool

• Sport Bar Rooftop

• Rooftop Pool

• Saunas

• Sensorial Shower

• Mind Spa sensorial

• Wellness Room

• Salon Privé

• Floresta de Bolso

• Playground Interativo

• Coworking

• Pet Spa

• Bicicletário

• Brinquedoteca

• Laundry

• Easy Market

• Entre outros…

ENDEREÇO

Rua Cincinato Braga, 200 – Bela Vista

1.313 m²

33 m2 | 1 Dorm.

66 m2 | 2 Suítes | 1 Vaga

115 m2 | 3 Dorms. (1 SUÍTE) | 2 Vagas

98 m2 e 117 m2  | 2 Suítes | 1 Vaga

198 m2 | 3 Dorms. (1 Suíte) | 2 Vagas

25 m2  a 31 m² | NR

• 147 m2 | Térrea

• 3 subsolos para os residenciais

• Térreo

• 23 pavimentos residenciais

• Lazer no térreo

• Lazer independente para os Studios | 1º Pavimento

• Lazer Wellness Center com Spa e piscina coberta | 5º Pavimento

• Lazer no Rooftop com Piscina e Espaço Gourmet

• 1 vaga de estacionamento para aptos de 66 m2

• 2 vagas de estacionamento para apto de 115 m2

• Bicicletário

• 3 elevadores de uso exclusivo do residencial

• 2 elevadores de uso exclusivo dos Studios NR

• Fitness Multifuncional

• Recovery Lounge

• Studio Mind & Body

• Vitality Pool

• Ice bath

• Semi Lap Pool

• Sport Bar Rooftop

• Rooftop Pool

• Saunas

• Sensorial Shower

• Mind Spa sensorial

• Wellness Room

• Salon Privé

• Floresta de Bolso

• Playground Interativo

• Coworking

• Pet Spa

• Bicicletário

• Brinquedoteca

• Laundry

• Easy Market

• Entre outros…

PROJETISTAS

ARQUITETURA

JONAS BIRGER
ARQUITETO

Com mais de 40 anos de trajetória, o estúdio de Jonas Birger acumula expertise nos mercados corporativo, comercial e residencial.
Seus projetos unem design inovador e soluções inteligentes, com originalidade e funcionalidade arquitetônica.

PAISAGISMO

CARDIM ARQUITETURA
PaisagismO

Referência em paisagismo biofílico, o escritório de Ricardo Cardim e Alessandra Caiado integra a natureza à arquitetura urbana e resgata a biodiversidade nativa. Seus projetos redefinem o uso dos espaços externos e oferecem soluções inovadoras, com foco em sustentabilidade e identidade local.

INTERIORES

PAULA AVEIRO
ARQUITETA

Desde 2006, Raula Aveiro é especialista em projetos residenciais de luxo, gestão e desenvolvimento de grandes empreendimentos. Seu trabalho combina design autoral, escolha criteriosa de materiais e uma abordagem voltada à experiência dos moradores.

WELLNESS DESIGN

TANIA
GINJAS

Tania Ginjas é fundadora da Salon & Spa Club, referência em consultoria e gestão de spas. Atua em projetos de bem-estar em hotéis, resorts e empreendimentos de luxo, com foco em inovação, design e padrão internacional. Atualmente lidera 16 novos projetos na América do Sul.

PROJETISTAS

JONAS BIRGER
ARQUITETO

Com mais de 40 anos de trajetória, o estúdio de Jonas Birger acumula expertise nos mercados corporativo, comercial e residencial.
Seus projetos unem design inovador e soluções inteligentes, com originalidade e funcionalidade arquitetônica.

CARDIM ARQUITETURA
PaisagismO

Referência em paisagismo biofílico, o escritório de Ricardo Cardim e Alessandra Caiado integra a natureza à arquitetura urbana e resgata a biodiversidade nativa. Seus projetos redefinem o uso dos espaços externos e oferecem soluções inovadoras, com foco em sustentabilidade e identidade local.

PAULA AVEIRO
ARQUITETA

Desde 2006, Raula Aveiro é especialista em projetos residenciais de luxo, gestão e desenvolvimento de grandes empreendimentos. Seu trabalho combina design autoral, escolha criteriosa de materiais e uma abordagem voltada à experiência dos moradores.

TANIA
GINJAS

Tania Ginjas é fundadora da Salon & Spa Club, referência em consultoria e gestão de spas. Atua em projetos de bem-estar em hotéis, resorts e empreendimentos de luxo, com foco em inovação, design e padrão internacional. Atualmente lidera 16 novos projetos na América do Sul.

Global Wellness é um conceito exclusivo da Global Realty Brasil que redefine o bem-estar.

Com uma abordagem integrada, conecta corpo, mente, ambiente e experiências, atendendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.

Fundamentado em seis pilares – localização, arquitetura, saúde, social, sustentabilidade e tecnologia – o conceito ganhou forma com a consultoria de Tania Ginjas, referência nacional em wellness. Sua expertise foi essencial para traduzir essa visão em cada detalhe do empreendimento.

Estar no lugar certo transforma a forma como se vive. Aqui, a cidade se ajusta ao seu ritmo. Você faz tudo a pé e tem mais tempo para o que realmente importa.

Espaços que acolhem, inspiram e transformam. Aqui, estética e funcionalidade se encontram em um design inteligente, com materiais nobres e soluções inovadoras.

Os espaços dedicados ao cuidado do corpo e da mente foram criados para favorecer o movimento, a tranquilidade e o relaxamento. Quando corpo e mente estão em sintonia, a energia se renova e o bem-estar se fortalece.

Em um mundo acelerado, a verdadeira riqueza está nas conexões. Os espaços promovem encontros genuinos e resgatam o essencial: a convivência e a proximidade, cada vez mais raras na vida urbana.

A visão 360° une recuperação ambiental, eficiência e qualidade de vida, com soluções que reduzem custos e valorizam o ativo no longo prazo.

O verdadeiro avanço não está na inovação por si só, mas em como ela melhora a vida. Quando a tecnologia se integra ao cotidiano, o tempo se otimiza, as interações se tornam mais naturais e o conforto se transtorma em essência.

IMPLANTAÇÃO

Estações
de Metrô

Estação Brigadeiro

Linha 2 – Verde

Estação Trianon-Masp

Linha 2 – Verde

Estação Paulista

Linha 2 – Amarela

Estação Consolação

Linha 2 – Verde

HOSPITAIS E LABORATORIOS

01 Hospital Santa Catarina

02 Hospital Samaritano Paulista

03 Hospital Beneficência Portuguesa

04 Hospital Alemão Oswaldo Cruz

05 Hospital Sírio-Libanês 

06 Hospital Albert Einstein – Unidade Paulista

07 Hospital IGESP

08 Instituto do Câncer de São Paulo (ICESP)

09 Maternidade Pro Matre Paulista

10 Hospital Nove de Julho

11 Hospital Sancta Maggiore – Unidade Paraíso

12 Hospital do Coração (HCor)

13 Alta Diagnósticos – Unidade Paulista

14 a+ Medicina Diagnóstica – Unidade Trianon Masp

15 Fleury Medicina e Saúde – Unidade Paraíso

ESPAÇOS CULTURAIS

16 Museu de Arte de São Paulo (MASP)

17 Instituto Moreira Salles (IMS Paulista)

18 Japan House – São Paulo

19 Itaú Cultural

20 Centro Cultural FIESP – Ruth Cardoso

21 Sesc Avenida Paulista

SHOPPINGS

22 Shopping Cidade São Paulo

23 Shopping Pátio Paulista

24 Shopping Frei Caneca

Parques

25 Parque Trianon

Hotelaria

26 Hotel Rosewood – Cidade Matarazzo

FACULDADES E UNIVERSIDADES

27 Faculdade Cásper Líbero

28 Universidade São Judas Tadeu

29 Universidade Cruzeiro do Sul 

30 Faculdade Paulista de Comunicação

31 IESB – Campus Avenida Paulista

32 Universidade Paulista (UNIP) – Campus Paulista

33 Universidade Anhembi Morumbi – Campus Paulista

34 FIAP

35 Fundação Getúlio Vargas

Colégios e escolas

36 Colégio Objetivo – Avenida Paulista

37 Colégio Dante Alighieri

38 Colégio Bandeirantes

lançamento
Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios e Studios

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    Edifício AETERNA Paulista – Incorporadora: Cincinato08 SPE Empreendimento Imobiliário Ltda. Incorporação registrada em 26/03/2025 sob nº R. 03, matrícula n° 210.589, no 4° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Alvará de aprovação de edificação nova n° 34231-23-SP_ALV e Apostilado, processo SEI 1020.2023/0024166-7, publicado em 16/12/2024. Imagens ilustrativas, sem escala e sujeitas a alterações. Projeto executivo em desenvolvimento. As medidas das plantas indicam distâncias face a face entre paredes. Móveis e utensílios são sugestões de decoração. O empreendimento e suas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo e projetos executivos. A vegetação e o paisagismo são ilustrativos e apresentam árvores em porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. Intermediação: Zero Oito Consultoria Imobiliária Ltda. – CRECI/SP Nº 042169-J. Importante: valores de corretagem pagos diretamente pelo comprador ao corretor/imobiliária, sem acréscimo ao valor ofertado.